Entwicklung Kammgarnareal
Sommer 2024 – Ende 2026
Nach dem JA der Schaffhauser Stimmbevölkerung kann das Kammgarnareal in den nächsten Jahren aufgewertet werden. Mit der neuen Nutzung des Westflügels und der Neugestaltung des Kammgarnhofs entstehen hier bis 2026 optimale Flächen für Veranstaltungen, Platz für neue Mieter/innen, eine Tiefgarage und ein attraktiver Zugang zum Rhein.
Webcam Bau
Ende August 2024 konnte mit der Neugestaltung des Innenhofs auf dem Kammgarnareal gestartet werden. Verfolgen Sie via Webcam (Live-Intervall 5 Minuten), wie sich das Areal entwickelt.
Ausgangslage
Das Kammgarnareal am südlichen Rand der Schaffhauser Innenstadt ist ein Schlüsselareal in der Stadtentwicklung und bildet bereits heute einen Hotspot des öffentlichen Lebens. Das Areal stellt einen wichtigen Zugang von der Altstadt zum Rheinufer dar, birgt derzeit aber grosses ungenutztes Potenzial.
Künftig soll es als Teil einer Perlenkette von Begegnungsorten entlang des Rheinufers zu einer weiteren Aufwertung dessen beitragen.
Vom Parkplatz zum Park: Der Kammgarnhof nach der Aufwertung.
Visualisierung: Atelier Brunecky, Zürich
Pergola vor dem Kammgarn-Westflügel.
Visualisierung: Atelier Brunecky, Zürich
Der Innenhof der ehemaligen Kammgarnspinnerei weist aufgrund der heute dominierenden Parkplatznutzung nur wenig Aufenthaltsqualität auf. Neben der Parkierung wird der Hof in unregelmässigen Abständen für Veranstaltungen genutzt.
Der neue Kammgarnhof soll die guten räumlichen Voraussetzungen für Veranstaltungen besser nutzen und die Aufenthaltsqualität erhöhen. Dazu entstehen grosszügige Grünflächen als Erholungsräume sowie ein Wasserspiel in der Mitte des Platzes.
Eine einstöckige Tiefgarage mit rund 90 Parkplätzen bildet die Grundlage für die neue Platzgestaltung. Vor dem Westflügel entsteht eine Pergola, vor dem Nordflügel eine grosse Terrasse.
Im Innern des historischen Gebäudes (Nordflügel) befinden sich das bekannte Kulturzentrum Kammgarn mit Gastronomie, das Museum Allerheiligen und die IWC Schaffhausen.
Im heute zwischengenutzten Westflügel stehen grosszügige Räumlichkeiten mit speziellem Ambiente für neue Nutzungen zur Verfügung. Der Westflügel der Kammgarn soll saniert und neu genutzt werden.
Im Erdgeschoss, an der neuen Passage zum Hof, kommen die Bibliothek und die Ludothek zu liegen. Die verglasten Fassaden geben einen attraktiven Einblick in die Welt der Bücher und Spiele.
Durchgang unter dem Kammgarn-Westflügel.
Visualisierungen: Atelier Brunecky, Zürich
Einladender Eingang zur Bibliothek im Durchgang unter dem Kammgarn-Westflügel.
Anschliessend an die Bibliothek ist der neue Gastrobereich angeordnet, welcher sich mit Aussensitzbereich zum Hof orientiert.
Die Bibliothek nimmt auch rund die Hälfte des 1. Obergeschosses ein. Die andere Hälfte dieses Stocks soll in kleinen bis mittelgrossen Einheiten vermietet werden.
Im 2. und 3. Obergeschoss richtet sich die Pädagogische Hochschule Schaffhausen ein. Im 4. Obergeschoss stehen weitere Mietflächen zur Verfügung.
Arealübersicht
Vom neuen Durchgang (5) her entstehen einladende Eingänge zur Bibliothek, zur Ludothek und zum Westflügel (1) mit der Pädagogischen Hochschule Schaffhausen und weiteren Mieterinnen und Mietern.
Der Nordflügel (2) bleibt weiterhin Heimat der IWC, des Kulturzentrums Kammgarn und der Kammgarn Beiz.
Der Kammgarnhof (3) ist dank der neuen darunterliegenden Tiefgarage autofrei.
Bei der Tiefgaragenabfahrt (4) entsteht eine neue Trafostation (6), welche die Stromzufuhr für das gesamte Areal gewährleistet.
Plan: Metron Architektur AG, Brugg
Plan: Metron Architektur AG, Brugg
Künftige Arealerschliessung
Das neue Kammgarnareal kann künftig über vier Zugänge zu Fuss erreicht werden. Neben den bereits bestehenden Zugängen von der Baumgartenstrasse, der Rheinuferstrasse und der Rheinstrasse gibt es einen weiteren Zugang: Um die Nutzungen des Gebäudes und den Hof besser an die Stadt anzubinden, wird an der Fassade entlang der Klosterstrasse – an der Ecke zur Baumgartenstrasse – ein Durchgang eröffnet.
Die Zufahrt mit dem Auto bleibt identisch, führt jedoch in die neue Tiefgarage und nicht mehr auf den Hof selbst.
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(1) Zugang zu Fuss
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(2) Zufahrt mit dem Auto
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(3) Zugang Westflügel
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(4) Zugang Bibliothek / Ludothek
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(5) Zugang Gastronomie Westflügel
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Der Zugang zur Kammgarn Beiz und zu den Kulturveranstaltungen in der Kammgarn ist während der Bauphase jederzeit gewährleistet. -
Ab Herbst 2024 stehen die Parkplätze im Kammgarnhof nicht mehr zur Verfügung. Alternative Plätze finden sich im Parkhaus Herrenacker sowie am Münsterplatz.
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Alle Gebäudezugänge werden barrierefrei, die einzelnen Geschosse mit Aufzügen erschlossen.
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Auf der Dachfläche des Westflügels entsteht eine Photovoltaik-Anlage. Die erneuerbare Stromproduktion trägt zusammen mit der gedämmten Gebäudehülle und einer Komfortlüftung zu einer Sanierung nach Minergie-Standard bei.
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Sämtliche denkmalpflegerisch relevanten Baumassnahmen werden mit der kantonalen Denkmalpflege besprochen.
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29.04.2024 Entwicklung Kammgarnareal Projektfortschritt:
Baustart rückt näher -
25.08.2023 Baueingabe Kammgarnareal:
Baugesuch für Entwicklung des Kammgarnareals eingereicht -
28.10.2021 Neugestaltung Kammgarnareal Siegerprojekt:
Das Siegerprojekt für die Neugestaltung des Kammgarnhofs steht fest -
09.09.2021 Planvergabe Kammgarn Westflügel:
Planungsteam für Umbau und Sanierung des Kammgarn Westflügels ausgewählt -
04.03.2021 Kammgarn Projektwettbewerb
Stadt schreibt Projektwettbewerb für Neugestaltung Kammgarnhof aus -
30.08.2020 Abstimmungsergebnis Kammgarnareal:
Städtische Kammgarn-Vorlage angenommen -
07.08.2020 Stellungnahme Stadtrat zur Abstimmungsvorlage Entwicklung Kammgarnareal:
Entwicklung des Kammgarnareals als einmalige Chance für Stadt und Region -
29.8.2019 Rahmenkreditvorlage Entwicklung Kammgarnareal:
Stadtrat stellt Vorlage zur Entwicklung des Kammgarnareals vor